住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

平成19年度税制改正において、一定のバリアフリー改修工事を行った場合の特例措置として、住宅のバリアフリー改修促進税制が創設されました。このことにより、住宅のバリアフリー改修を行った場合に所定の要件を満たしていれば、申告により、当該家屋にかかる固定資産税が減額されます。

以下の要件を満たした場合に、申告することができます。

• 令和8年3月31日までの間に改修工事が行われたものであること。
• 新築された日から10年以上を経過した住宅（賃貸住宅を除く）であること。
• 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。（改修工事が平成28年3月31日以前の場合は床面積に係る要件はなし。平成30年3月31日以前の場合は床面積の上限に係る要件はなし。)
• 次のいずれかの方が居住する住宅（賃貸住宅を除く）であること。
  1．65歳以上の方
  2．要介護認定又は要支援認定を受けている方
  3．障がいのある方
• 次のいずれかの工事で、補助金等を除く自己負担額が50万円超であること。
  1．廊下の拡幅
  2．階段の勾配の緩和
  3．浴室の改良
  4．便所の改良
  5．手すりの取付け
  6．床の段差の解消
  7．引き戸への取替え
  8．床表面の滑り止め化

なお、申告する際には、原則として改修後3か月以内に、関係書類を添付のうえ、各区市税事務所へ申告書を提出してください。

改修工事が完了した翌年度から、1年度分のみ固定資産税が3分の1減額されます。
対象面積は、100平方メートル分までを上限とし、マンション等の区分所有物件にも適用されます。減額適用は、1戸につき1回限りです。また、都市計画税は、減額の対象となりません。

バリアフリー改修に伴う固定資産税の減税措置と、省エネ改修（認定長期優良住宅の場合を除く）に伴う固定資産税の減額措置は、重複して適用されます。

家屋の評価・課税については、家屋が所在する区の市税事務所へお問い合わせください。

• 資産税家屋第1係
  電話：086-803-1179　ファクス：086-803-1745
• 資産税家屋第2係
  電話：086-803-1180　ファクス：086-803-1745

所在地：〒700-8544　岡山市北区大供一丁目2番3号［地図］
開庁時間：月曜から金曜　午前8時30分から午後5時15分　祝日・年末年始は閉庁
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• 資産税家屋係
  電話：086-901-1611　ファクス：086-901-1612

所在地：〒703-8544　岡山市中区浜三丁目7番15号［地図］
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• 資産税家屋係
  電話：086-944-5014　ファクス：086-944-8260

所在地：〒704-8555　岡山市東区西大寺南一丁目2番4号［地図］
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• 資産税家屋係
  電話：086-902-3513　ファクス：086-902-3541

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• 資産税企画係
  電話：086-803-1170

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