12月のマンション居住者交流会「よそのマンションどーしょん！？」を開催しました（12月21日）

　管理会社について15名が情報交換を行いました。

・３年前に建替えを検討したくて管理会社を変えた。しっかりしているが大きい会社なので小回りがきかない。フロントマンとのやり取りも重要。

・管理委託費の額に対して言えばよくやってくれている。高齢化で理事会に出席されない方がいて管理会社まかせになっているが、フロントマンに相談してもよく動いてくれる。

・詳しくないフロントマンもいるため理事もしっかりしないといけない。修繕の見積額などの確認は必要。

・委託の内容で金額が変わると思うが業務の内容と金額の比較が必要、管理会社を経由せずに直接見積をとる場合もある。

・管理会社は委託の内容に沿って動いているだけなので、本来管理組合が主体でやるべきことを管理会社に押し付けている場合がある。理事会がしっかりしないといけない。

・管理会社を変えたが、5者見積をとって3年かけて相談した。値上げも2回行ったが、極力自分達で部分管理するようにしている。

・理事会がしっかりしないといけないというのは理解できるが、興味のない人が役員になれば管理会社まかせになり、まともな運営ができない場合もある。理事会には内容を判断できる能力と交渉能力が必要。

・見積書を受けた際の確認や、施行時の立会いや、写真撮影など、管理会社まかせにせず、確認した方がよい。

• 開催日時：令和8年1月25日（日曜日）10時から12時
• 開催場所：岡山市立旭公民館（北区広瀬町）
• テーマ：ちょっと聞いて！日々のマンション暮らしで気になることがたくさんある！

今後も知りたいこと、聞きたいことについて「よそのマンションどーしょん」と気軽に聞ける場所として、毎月開催していきますので、ぜひお気軽にご参加ください。