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住宅の耐震改修に伴う固定資産税の減額措置

 平成18年度税制改正において、固定資産税にかかる耐震改修促進税制が創設されました。このことにより、住宅の耐震改修を行った場合に、所定の要件を満たしていれば、申告により、当該家屋にかかる固定資産税が減額されます。

要件

 以下の要件をすべて満たした場合に、申告することができます。

  • 昭和57年1月1日以前から存在していた家屋であること。
  • 平成18年1月1日(認定長期優良住宅の場合は平成29年4月1日)から平成30年3月31日までの間に耐震改修が行われたものであること。
  • 耐震改修の費用が1戸あたり50万円超(ただし、平成25年3月31日までに耐震改修工事に係る契約を締結している場合は30万円以上)であること。   
  • 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。(認定長期優良住宅の場合)
  • 現行の耐震基準(注釈)に適合した工事であることの証明がされたものであること。

 なお、申告する際には、原則として改修後3か月以内に、工事が耐震基準に適合していることの証明書を添付のうえ、各区市税事務所へ申告書を提出してください。

 (注釈)現行の耐震基準とは、昭和56年6月1日に施行された建築基準法の基準を指します。

減額内容

減額期間

 耐震改修工事が完了した年の翌年度分のみ減額されます。

減額される額

 1戸あたり120平方メートル相当までの固定資産税が2分の1(認定長期優良住宅の場合は3分の2)減額されます。都市計画税は、減額の対象となりません。

 バリアフリー改修に伴う固定資産税の減税措置、省エネ改修に伴う固定資産税の減額措置とは、重複して減額措置を受けることはできません。

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