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固定資産税

固定資産税とは

 固定資産税は、土地・家屋・償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます。)の所有者の方に、その固定資産の価格をもとに算定された税額を納めていただく税金です。

税率

 固定資産税の税率は、1.4%です。
 (一部の再開発事業地区内の土地・家屋に対する税率は、2.1%です。)

納税義務者

 固定資産税の納税義務者は、原則として、毎年1月1日(賦課期日)現在において、市内に土地・家屋・償却資産を所有している人です。

  • 土地・・・登記簿または土地補充課税台帳に所有者として登記または登録されている人
  • 家屋・・・登記簿または家屋補充課税台帳に所有者として登記または登録されている人
  • 償却資産・・・償却資産課税台帳に所有者として登録されている人

税額の計算方法

 固定資産税は、次のような手順で税額が決定されます。

  1. 固定資産を評価し、その価格を決定し、この価格をもとに課税標準額を算定します。
  2. 課税標準額×税率=税額となります。

土地・家屋の評価替え

 土地・家屋の価格については、原則として3年ごとに新たな価格を算定するための評価替えが行われます。この評価替えの年を基準年度といい、この年度に決定した価格は原則として3年間据え置かれます。
 しかし、基準年度以降でも、新たに固定資産税が課税されることになった土地・家屋、または土地の地目変更・家屋の増築などで基準年度の価格によることが適当でないものは、新たに評価を行い、価格を決定します。

平成27年度評価替え

 平成27年度の評価替えは、土地については、宅地等について地価公示価格の7割程度を目標に評価の均衡化、適正化を図っています。
 なお、宅地にかかる固定資産税の見直しをさらに推進することとし、負担水準の高い土地についてはその税負担を抑制しながら、負担水準の均衡化を図ります。
 また、家屋については家屋全体の評価の均衡・公平という趣旨から、建築物価の変動と工法の変化等を評価に反映させるように見直ししています。

平成27年度評価替えの要点

  1. 土地
    • 評価額に対する実際の税負担の割合に応じ、その割合が小さい場合はなだらかな上昇、大きい場合は引き下げまたは据え置きという税負担の調整措置を行っています。
  2. 家屋
    • 固定資産評価基準の一部改正により標準評点数も一部改正しています。
    • 木造家屋経年減点補正率基準表(延床面積1.0平方メートル当たり再建築費評点数別区分)の改正をしています。
    • 在来分家屋について全棟評価替えを行っています。

免税点

 岡山市内に同一名義人が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が下記の金額に満たない場合には、固定資産税は課税されません。平成22年度課税からは、区ごとに判定されます。土地または家屋について固定資産税が課税されない場合は、それぞれ都市計画税も課税されません。

  • 土地・・・30万円
  • 家屋・・・20万円
  • 償却資産・・・150万円

納税の方法

 岡山市の固定資産税の納期は、原則として、4月・7月・9月・12月です。

 納税には、便利な口座振替をご利用いただけます。

審査の申出

 固定資産課税台帳に登録された価格(評価額)について、不服がある方は、評価替えおよび新築後の最初の年度において固定資産評価審査委員会に審査の申出をすることができます。据え置き年度である第2・第3年度においては、価格についての審査の申出をすることはできません。
 ただし、下記の場合には、第2・第3年度においても審査の申出ができます。また、償却資産については、毎年度審査の申出ができます。

  • 土地・・・地目変更・地価の下落修正があった筆について
  • 家屋・・・新築または増築のため、その年度からはじめて課税される部分について

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このページに関するお問い合わせ

 土地・家屋の評価・課税については、土地・家屋が所在する区の市税事務所へお問い合わせください。
  償却資産については、課税管理課償却資産係へお問い合わせください。

北区市税事務所 資産税土地係
電話:086-803-1178 ファクス:086-803-1745

北区市税事務所 資産税家屋第1係・第2係
電話:086-803-1179・1180 ファクス:086-803-1745
所在地:〒700-8544 岡山市北区大供一丁目2番3号[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
Eメールでのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。


中区市税事務所 資産税土地係
電話:086-901-1610 ファクス:086-901-1612

中区市税事務所 資産税家屋係
電話:086-901-1611 ファクス:086-901-1612
所在地:〒703-8544 岡山市中区浜三丁目7番15号[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
Eメールでのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。


東区市税事務所 資産税土地係
電話:086-944-5012 ファクス:086-944-8260

東区市税事務所 資産税家屋係
電話:086-944-5014 ファクス:086-944-8260
所在地:〒704-8555 岡山市東区西大寺南一丁目2番4号[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
Eメールでのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。


南区市税事務所 資産税土地係
電話:086-902-3512 ファクス:086-902-3541

南区市税事務所 資産税家屋係
電話:086-902-3513 ファクス:086-902-3541
所在地:〒702-8544 岡山市南区浦安南町495番地5[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
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財政局課税管理課 償却資産係
電話:086-803-1181
所在地:〒700-8544 岡山市北区大供一丁目2番3号[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
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財政局課税管理課 資産税企画係
電話:086-803-1170
所在地:〒700-8544 岡山市北区大供一丁目2番3号[地図
開庁時間:月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 祝日・年末年始は閉庁
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